(도봉 박홍기 작가의 내용을 정리하였습니다) 서울 아파트 시장과 바젤 3 제도의 영향현재 서울 아파트 매매 시장은 9만 채 이상이 적체되면서 침체된 분위기를 보이고 있습니다. 과거에는 부동산 시장이 대출과 금융을 통해 성장했지만, 바젤 3 제도가 시행되면서 부동산 대출 확대가 어려워졌고, 이는 시장 위축으로 이어지고 있습니다.🔹 바젤 3 제도란?바젤 3는 국제적인 금융 규제로, 은행들이 위험 관리를 강화하고, 자본 비율을 높이도록 요구하는 제도입니다.✅ 2025년부터 본격적으로 적용 예정✅ 은행들은 더 많은 자본을 보유해야 하므로 대출 기준이 더욱 까다로워질 가능성이 큼✅ 중소형 은행은 일부 완화되었지만, 대형 은행들은 규제가 강화됨✅ 부동산 금융 의존도가 높은 한국 시장에 큰 영향💡 결론: 은행이 ..
